Бизнес на аренде магазинов: что нужно знать
02.12.2018 41 0 admin

Бизнес на аренде магазинов: что нужно знать

Бизнес
В закладки

Проще бизнеса, чем сдать в аренду торговое помещение - еще не придумали. За кажущейся простотой подобного предприятия скрывается ряд нюансов, о которых необходимо знать всем, кто решил заняться арендным бизнесом.

Самый приемлемый вариант начать, это купить квартиру на первом этаже жилого дома и переоборудовать ее под магазин или офис. Вот здесь и поджидают первые ошибки.

Ошибка 1. Искать квартиру по объявлению

Кажется, что искать нужное помещение по объявлению - самое очевидное и правильное решение. Возможно. Но на просмотр подходящих объектов уйдет куча времени и сил, а нужный может так и не подвернется. Или, что еще хуже, есть вероятность от отсутствия опыта или от усталости приобрести нерентабельный вариант.

Ошибка 2. Только этот и все

Во время поиска подходящей квартиры встречаются очень заманчивые. И вот выбор сделан, осталось только бумаги подписать, а сделка начинает затягиваться. То одно происходит, то другое. В такие моменты новички терпеливо ждут, когда все разрешиться и недвижимость, наконец, перейдет в их полное владение. А после срыва сделки еще долго оглядываются на незавершенную покупку.

Такой подход в корне неправилен. Нельзя зацикливаться только на одном варианте, особенно когда есть вероятность срыва. В данной ситуации необходимо иметь ввиду сразу несколько альтернатив.

Ошибка 3. Покупка квартиры на окраине

Иногда, пытаясь сэкономить, новоиспеченные предприниматели приобретают будущее торговое помещение не в центральном районе, а в отдаленном. Мотивируя это тем, что цены там на недвижимость ниже, а значит и окупаемость пройдет быстрее. Здесь упускается из вида один немаловажный фактор - проходимость. На окраине она ниже, поэтому и цены на аренду тоже.

Ошибка 4. Расценивание рыночной стоимости как конечной

Рыночная стоимость квартиры - это ничто иное, как личное мнение ее владельца о ценах на недвижимость. В таком случае не стоит принимать на веру все, что говорит вам продавец. Возможно, он сознательно завышает свои запросы, для того, чтобы в случае отрицательного решения скинуть немного цену. Поэтому перед покупкой стоит рассчитать комфортную сумму сделки.

Ошибка 5. Жажда быстрой покупки

Идеальный вариант найти не так просто. Его не бывает в объявлениях, чаще всего приемлемые квартиры вообще не продаются. То есть приходится все делать самому: находить, предлагать, договариваться и держать на контроле. Все это занимает определенное время, иногда немалое. Главное, не бросить сделку раньше времени.

Ошибка 6. Откладывание

Ситуация на рынке непредсказуема. Никогда не будет подходящего момента, они всегда неподходящие. Нужно лишь начать. А там как пойдет.скачать dle 12.0
Понравилось? Обязательно поделись с друзьями в социальных сетях.


Жми «Нравится» и получай только лучшие посты в Facebook ↓
Комментарии (0)
Добавить комментарий
6 бизнес идеи для лета 2019
6 бизнес идеи для лета 2019
6 бизнес идеи для лета 2019
29.11.18 Бизнес идеи
Скоро лето, жара, а значит, что приближается самое подходящее время для создания малого бизнеса! Приведем несколько бизнес-идей для лета:
Покупка китайских товаров для продажи как бизнес-идея
Огромная наценка и большие партии при минимуме вложений. Работа с Китаем отлично подходит для торгового бизнеса. Товары с наценкой от 200% до 1000% и даже более. Как